80万/亩拍卖邵阳市重点学校旁41亩商住用地

湖南省邵阳市北塔区41亩国有建设用地使用权

  详询 汉海拍卖 骆经理 159 7218 8359【城市概况】邵阳，位于湖南省西南部，总面积20829平方公里，市辖区常住人口约720万，城区人口约80万，为全湖南地级市第二位，仅次于衡阳市。2014年，全年全区实现生产总值285928万元，城镇居民可支配收入17852元，农村居民人均达到纯收入11554元。北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，人口约13万人。北塔区今年的楼市有回温迹象，房价不降反升。多个楼盘每月的成交量均能达到25-30套，住宅价格3500元-3700元//㎡之间，商业17000元/㎡。

【拍卖标的】项目位于蔡锷路以西，北苑路以东，云山路以北，柘木路以南。地块面积：27772.22平方米（合约41.6亩），土地用途为商住用地，容积率≤3.5，商业30%，建筑密度≤45%，绿地率≥30%，起拍价3350万元（单价80万/亩，楼面地价345元/平方米）；竞买保证金1100万元；

  【项目优势】项目位于北塔区核心主干道蔡锷路与云山路交叉口，为新邵县进城必经与邵阳市往高铁站必经之地。交通便利，汇集，商业开发价值巨大。一公里范围分布有市工商局、市移动公司、市物价局、市公安局、市国税局、市消防支队等，公务员购房人群储备丰沛。周边教育、医疗资源配套齐全。地价性价比超高，项目周边土地价位在90万/亩以上，楼面地价差不多在400元以上。特别是“江馨置业”以及“邵阳市建工局”两个项目，其区位条件远不如本次出让项目。