12月28日拍卖邵阳北塔区使用权项目

邵阳市北塔区使用权标的介绍
　　项目咨询：13874828991彭芳（汉海拍卖）
　　一、 北塔概况
　　邵阳市北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。人口约13万人。北塔区近年来致力打造交通枢纽城市，整合多方资源、资金，构筑全方位、多层次的交通网络，区位优势进一步凸显。放眼今日之北塔，区内资江一桥、西湖大桥、资江二桥贯通市中心区，以蔡锷路、魏源路为轴线，其它道路为骨架的“四纵七横”路网基本形成。320国道横贯东西，207国道纵连南北。特别是近年来随着潭邵高速、洛湛铁路、邵怀、邵永高速的相继开通，沪昆高铁、二广铁路、娄邵铁路改建、邵衡高速公路开工建设和邵坪等高速公路项目的规划立项，北塔与外界的距离进一步拉近。按常住人口计算，人均GDP为21984元。全年一般财政预算收入7860万元。全年完成建筑业增加值13167万元。全年全社会完成固定资产投资达到23.5亿元。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米，商铺均价在16000元/平米。
　　二、项目优势
　　1、设施完善，配套齐全
　　项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工，仅一路之隔；项目地块东南已建成蔡鄂广场；项目地块西北约300米规划有消防医院；项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一，预计两年内落成。周边设施完善，配套齐全。
　　2、路网发达，交通便利
　　项目地块紧邻云山路（已完成硬化），往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西，往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站，出行方便。
　　3、人气聚集，需求旺盛
　　地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位，以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业，人气聚集快，购房需求相当旺盛。
　　4、区位优势明显，升值潜力巨大
　　北塔区位于邵阳资江以北，作为邵阳市新城开发的重点区域，目前市行正中心已经基本成形，区内无工业污染，宜商宜居，距老城区商业中心仅一桥之隔，不足两公里。
　　三、规划条件
　　地块编号2013-34 ，项目位置：北塔区蔡锷路，面积60381.82㎡，土地用途：居住兼容商业，土地使用年限商业40年、住宅70年，容积率≤3.2，建筑密度≤25%（高层≤20%），绿地率≥35%，建筑限高100米。
　　注：以邵阳市北塔区规划设计部出具的规划条件为准
　　四、拍卖条件
　　1、竞买保证金：5000万元
　　2、投资强度不低于5812万元/公顷，投资总金额不低于35088万元人民币。交付土地条件为五通，现状交付，开发建设期限24个月。
　　3、交付时间：自成交之日起5个工作日内交付土地。
　　4、起拍价：120万/亩
　　5、拍卖时间：2013年12月28日上午10时00分。
　　6、报名截止时间：2013年12月27日17时。