湖南邵阳市隆回县土地投资收益权项目

湖南邵阳市隆回县土地投资收益权项目
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隆回县概况：隆回县地处湖南省境内的湘西南腹地，位于资江上游。东邻新邵县，西连洞口县，南接邵阳县、武冈市，北毗溆浦、新化县。隆回县建县时间不长，但资源丰富，经济充满活力。隆回县是湖南人口大县，总人口120多万，城区人口约20万，城市人口远未饱和，村镇人口进城购房需求旺盛。资江北岸沿江商品房均价在3600-3700元，基本都已售罄。其中向华地产的风华水岸今年下半年才开盘，现在只剩两户。老城区中心楼盘同样销售火爆。
　　　项目沿江南路以南，大桥路以东片区约350亩土地项目投资收益权
　　　项目位于资江南岸，沿江南路以南，大桥路以东，总面积约350亩。具体规划待定，综合容积率在2.5左右。项目总投资3.5亿，包含现金部分是1.5亿元，用于350亩土地收储拆迁安置费用；工程部分是2亿，用于4.125公里环城南路的投资代建（框定投资额不低于2亿）。后期出让350亩地块，折合土地单价100万/亩。投资收益标准为投资权与使用权增值价差的50%；投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，两年内出让完毕；现金部分按土地征拆进度支付。
　　　项目优势：位于城南新区，为外界进入隆回的必经之区，是隆回的城市客厅，将打造成高端的商务商业及生态居住区。资江北岸配套非常成熟，已聚集了很大人气，南岸至北岸有三桥连通，地块距汽车南站、隆回一中、人民医院都不超过一公里；
　　　人居环境极佳：项目北临美丽的资江，目前该区域无楼盘开发，资江北岸临江多为旧城房屋，除去在建楼盘，基本没有新增土地用于开发，后期临江楼盘市场只能转移至南岸。沿江南路及风光带已在建设，明年内完工。投资人可充分利用临江风光带，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。