隆回BT好项目推荐

项目一：沿江南路东段片区约365亩土地项目投资收益权（1月18日长沙拍卖）
（一）项目概况
（1）项目位于沿江南路以南大桥路以东（详见项目位置示意图），总面积约350亩。具体规划待定，综合容积率在2.8左右。
（2）沿江南路景观带绿化工程、环城南路部分路段工程和检察院用地西侧支路工程，总造价约2.3亿（框定投资额不低于2.3亿，工程造价按2006年《湖南省市政工程消耗量标准》及与之配套的取费文件执行，通过隆回县财政审计部门评审结论后下浮8%作为工程承包造价，工程结算终以审计结论为准）。
（二）拍卖条件
（1）起拍价3.65亿（约100万元/亩）；
（2）竞买保证金：3000万；
（3）拍卖地点：长沙；
（4）拍卖时间： 2014年1月18日；
（5）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%；
（6）现金部分付清后，公示出让1号地块，面积55亩；代建工程投资额完成20%后公示出让2号地块，面积70亩；代建工程投资额完成70%后公示出让4号地块，面积89亩；代建工程全部竣工后公示出让余下3号、5号、6号地块151亩，所有土地须在三年内出让完毕；
（7）现金部分在签订《土地开发合同》后一个月内付至50%，首期供地前付清，迟不超过2014年7月31日。
项目二：沿江南路东段片区约300亩土地项目投资收益权
（一）项目概况
（1）项目位于沿江南路以南九龙路以西（详见项目位置示意图），总面积约300亩。拟规划商业用地容积率不低于1.5，住宅用地容积率不低于2.5。
（2）片区内三条道路的投资代建，造价约1.0亿元（框定投资额不低于1.1亿）。
（二）拍卖条件
（1）起拍价2.1亿（约70万元/亩）；
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%；
（3）投资收益权拍卖后土地按工程建设进度分宗出让，两年内出让完毕；
（4）现金部分按土地征拆进度支付。