湖南省邵阳市邵阳县优质土地净地出让

城市概况 “中国茶油之都”邵阳县属革命老区，是新定的国家扶贫开发工作重点县和国家退耕还林项目重点县，位于湖南省中南部偏西，邵阳市南部，资江上游。地形南高北低，丘陵为主。煤储量8768万吨，居邵阳市9县。邵阳县辖12个镇、10个乡，全县总人口1049241人, 城区人口约14万人，全县城市化率33.2%。

项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城市道路面积4070平方米，底价4625万。具体控规如下：
项目位置      面积      土地用途      土地使用年限      商住比      容积率      建筑密度      绿地率      建筑限高      底价
开元大道以西，夫夷新城以北地块      36.5亩（24334㎡）      商住用地      商业40年
住宅70年      3∶7      ≤3.5      ≤25%      ≥35%      ＜100m      4625万
   
注：以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准
拍卖条件
起拍价4625万（合约126万/亩）；
项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。