湖南邵阳市新宁县132亩商住用地整体出让

湖南邵阳市新宁县132亩商住用地整体出让

新宁县，隶属于邵阳市，位于湖南省西南部，东连东安县，西接城步县，南邻广西壮族自治区全州县、资源县，北靠武冈市、邵阳县。新宁县历史悠久，物产丰富，气候宜人，风景秀丽，素有“五岭皆炎热，宜人独新宁”之誉。现在，县内工业门类齐全，农业全面发展，旅游资源是一大特色，崀山被辟为旅游风景区，是湖南省政府规划打造的第二个张家界。全县总人口60.4万人。总面积2812平方公里。商品房均价为3000元/平方米左右，临街铺面8000元/平方米以上。

（一）项目概况

（1）项目位于新宁县银塘湾片区，总面积约132亩（其中94亩已由城投公司摘牌，剩余38亩为行政划拨用地待变性）。容积率3.0，其他规划条件以规划部门出具的设计通知书为准。

（2）区域内两条道路的修建，框定投资额约4000万元。（参照国家定额标准或新宁县现行标准）。

（二）拍卖条件

（1）起拍价9200万（约70万元/亩）；

（2）拍卖地点：长沙；

（3）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70%；

（4）现金部分按土地出让进度支付。

项目优势

（1）区域优势明显

项目位于城区西北侧，是整个新宁县未来发展的方向。周边已建成有县城两个楼盘富丽城（已售85%）和崀山御景（只剩少量别墅），打造了县城集中建材商业街，新宁民营学校近在咫尺，配套已日期成熟。

2) 投资崀山，投资未来

崀山世界自然遗产、国家地质公园、国家AAAA级风景名胜区，是湖南省政府倾力打造成第二个张家界的名片式风景区。崀山距新宁县城仅8公里，消费辐射距离短。目前，崀山的潜力还未完全挖掘，现在投资，就是赢在未来。

（3）环境极佳

项目西靠两大生态公园--“杜家生态公园”、“魔岭河生态公园”，可充分利用森林资源打造生态住宅。