湖南邵阳市新宁县132亩一级开发项目低价招商

【项目概况】
项目位于湖南邵阳市新宁县银塘湾片区，总面积约132亩（其中94亩已由城投公司摘牌，剩余38亩为行政划拨用地待变性）。容积率3.0，其他规划条件以规划部门出具的设计通知书为准。项目总投资9200万元（折合土地单价约70万元/亩）。其中：区域内两条道路工程实物代建投资约4000万元，现金投入5200万元（用于区域132亩土地的收储和平整）。现金投入部分按土地收储和出让进度分期支付。后期土地使用权出让时，投资权竞得人享有投资权与使用权增值价差的70%的收益权利。



【项目优势】
①区域优势明显
项目位于城区西北侧，是整个新宁县未来发展的方向。周边已建成有县城两个楼盘富丽城（已售85%）和崀山御景（只剩少量别墅），打造了县城集中建材商业街，新宁民营学校近在咫尺，配套已日期成熟。
②投资崀山，投资未来
崀山世界自然遗产、国家地质公园、国家AAAA级风景名胜区，是湖南省政府倾力打造成第二个张家界的名片式风景区。崀山距新宁县城仅8公里，消费辐射距离短。目前，崀山的潜力还未完全挖掘，现在投资，就是赢在未来。
③环境极佳
项目西靠两大生态公园--“杜家生态公园”、“魔岭河生态公园”，可充分利用森林资源打造生态住宅。



【城市介绍】
新宁县，隶属于邵阳市，位于湖南省西南部，东连东安县，西接城步县，南邻广西壮族自治区全州县、资源县，北靠武冈市、邵阳县。全县总人口60.4万人。总面积2812平方公里。商品房均价为3000元/平方米左右，临街铺面8000元/平方米以上。