近期拍卖湖南邵阳北塔区两面临街42亩商住地

城市概况：邵阳，史称“宝庆”，位于湖南省西南部，是一座拥有2500多年历史的古城。总面积
20829平方公里，全市辖3区、7县、1自治县，1县级市。市辖区常住人口约720万，为全湖南地级市
第二位，仅次于衡阳市。目前城区人口约80万，城市化发展空间广阔。
经济：2014年，全年全区实现生产总值285928万元，人均GDP为26949元。全年财政总收入完成18989
万元，税收收入完成13133万元，占财政总收入的比重为69.2%。城镇居民可支配收入17852元，农村
居民人均达到纯收入11554元，农村居民恩格尔系数为37.5%。
基本情况：项目位于蔡锷路以西，北苑路以东，云山路以北，柘木路以南。地块面积：27772.22平
方米，合约41.6亩，容积率3.5，建筑密度45%，商业占比30%,限高80米;参考价80万/亩，起拍价
3350万元，竞买保证金1100万。
项目优势
1.区位优势明显
主干道十字交叉，商业必选之地。
项目位于北塔区核心主干道蔡锷路与云山路交叉口，为新邵县进城必经与邵阳市往高铁站必经之地。
交通便利，汇集，商业开发价值巨大。
十几家行政单位，众星拱月。
一公里范围分布有市工商局、市移动公司、市物价局、市公安局、市国税局、市消防支队等，公务员
购房人群储备丰沛。
长沙百年名校、医院保驾护航
长郡中学、铭志学校联手打造小、初、高一体化高等学校，规划招生8000人，其中长郡中学是长沙
的百年名校，始建于1902年，为长沙负盛名的中学。学校投资2亿元，占地116亩，目前学校已完
成主体工程。湘雅医院为中南地区医院，始建于1906年。百年名校、医院为您的商住开发保
驾护航。
2.地价性价比超高，商住开发利润可观
本次出让地块无任何权属纠纷，纯净地交付。位置面积适中，位置优越，短平快开发的不二之选。可
参照周边土地价格以及楼市价格分析，地价、楼价比超值。波谷拿地波峰买房，现在正是拿地好时机。